Grubenstrasse95.ch

8200 Schaffhausen

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Ein Bauprojekt der Kantonalen Pensionskasse Schaffhausen

Lage

Schaffhausen...

... ist nicht nur für Touristen aus aller Welt attraktiv. Auch als Wohn- und Wirtschaftsort hat die Stadt viel zu bieten. So hat sich Schaffhausen in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Namhafte Unternehmungen nutzen heute die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich. Die Einwohner von Schaffhausen geniessen die einmaligen Naherholungsgebiete Rhein und Randen direkt vor der Haustüre. Ein vielseitiges Gastronomieangebot, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit motivierten Lehrkräften und ein lebendiges Vereinsleben machen Schaffhausen zu einem attraktiven Wohnort. 

Die Liegenschaft  Grubenstrasse95.ch  ist für Pendler sehr gut gelegen. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen auf Schiene und Strasse erreichen Sie sowohl Winterthur als auch Zürich in kurzer Zeit. Mit dem Fahrplanwechsel per Dezember 2015 wurde zudem das „Rendez-vous-Prinzip“ am Bahnhof Schaffhausen eingeführt. Neu treffen sich dort die Züge aus praktisch allen Himmelsrichtungen zu den Minuten xx.15 und xx.45 und stellen einen vollwertigen Anschlussknoten mit kurzen Umsteigezeiten her. Auch die Fahrpläne der Stadtbusse werden auf diesen Takt abgestimmt. Das heisst für Sie: Ideale Anschlüsse und kurze Reisezeiten. 

Die neuen Mietwohnungen der Kantonalen Pensionskasse Schaffhausen liegen im Quartier Gruben, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Schaffhausen. Das Quartier zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Einwohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des Quartiers sowie in die Altstadt und die Nähe zu Wald und Rhein. Zur hohen Beliebtheit trägt sicherlich auch die gut ausgebaute Infrastruktur bei. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Coop & Tankstellenshop) liegen lediglich 200m entfernt und Ihre Kinder werden sich über einen kurzen und sicheren Schulweg freuen. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule ist die ganze Bildungspallette vorhanden und die Schulen in diesem Stadtteil geniessen einen hervorragenden Ruf. Nicht zuletzt erfreut sich das Quartier über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Von dort bringt Sie der Stadtbus (im 10-Minuten-Takt) in nur 6 Minuten zum Bahnhof. Die hohe Wohnqualität hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass sich viele junge Familien mit Kindern angesiedelt haben. Doch auch die älteren Quartierbewohner fühlen sich gemäss dem Quartierverein Emmersberg/Gruben wohl.

Ihr neues Zuhause

Geniessen Sie gleichzeitig den hohen Wohnkomfort und die Nähe zum Stadtzentrum. 

Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren und bereits im August 2016 können die neuen und modernen Wohnungen bezogen werden.

Balkon
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Sitzplatz / Balkon. Den Bewohnern der Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich die angrenzende Rasenfläche zur Verfügung. In der Attikawohnung geniessen Sie einen 70m2 grossen Balkon mit Privatsphäre. Zusätzlich steht dort ein Abstellraum von 10m2 für die Gartenmöbel zur Verfügung.  

Bodenbeläge
Im Entrée, Wohn­- und Esszimmer sowie allen Schlafzimmern wird Eichenparkett (weiss lasiert) verlegt. In den Badezimmern werden helle keramische Platten verwendet.

Küche
Die Küchen werden durch den renomierten Küchenbauer HERZOG hergestellt. Für die schönen und modernen Küchen werden hochwertige Geräte und Materialien verwendet. Die Fronten sind kunstharzbeschichtet und die Küchengeräte werden von Electrolux geliefert. Sinnbild für die hohen Qualitätsansprüche der Bauherrschaft sind die Arbeitsflächen, welche aus fein poliertem Naturstein (Black Sao Marcos) gefertig werden.

Bäder
Die 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen verfügen über 2 grosszügige Nasszellen. 
- WC mit Dusche
- WC mit Badewanne

Waschen 
Jede Wohnung verfügt über eine Réduit mit eigenem Wäscheturm (WM & TU). Bei den 2 1/2-Zimmer-Wohnungen ist der Wäscheturm elegant in einen Einbauschrank integriert. 

Keller
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. 

 

EG & 1. OG

Titel Wohnfläche Etage Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
A1 - 3 ½ Zi-Wohnung 88 m² EG - -   Vermietet
A2 - 3 ½ Zi-Wohnung 94 m² EG - -   Vermietet
A3 - 2 ½ Zi-Wohnung 60 m² EG - -   Vermietet
B1 - 3 ½ Zi-Wohnung 88 m² 1. OG - -   Reserviert
B2 - 3 ½ Zi-Wohnung 94 m² 1. OG - -   Vermietet
B3 - 2 ½ Zi-Wohnung 60 m² 1. OG - -   Vermietet
B4 - 4 ½ Zi-Wohnung 112 m² 1. OG - -   Reserviert

2. OG & Attika

Titel Wohnfläche Etage Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
C1 - 3 ½ Zi-Wohnung 88 m² 2. OG - -   Vermietet
C2 - 3 ½ Zi-Wohnung 94 m² 2. OG - -   Vermietet
C3 - 2 ½ Zi-Wohnung 60 m² 2. OG - -   Vermietet
C4 - 4 ½ Zi-Wohnung 112 m² 2. OG - -   Vermietet
Attika - 4 ½ Zi-Wohnung 114 m² Attika - -   Vermietet

Parking

Titel Mietzins exkl. Nk    
Parkplatz Tiefgarage - Normalbreite 130   Verfügbar
-  
Parkplatz Tiefgarage - Überbreite -   Vermietet
-  
Aussenparkplatz -   Vermietet
-  

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Oliver Müller

052 654 07 44
o.mueller@immo-leute.ch

Immoleute AG

Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
052 654 07 44
www.immo-leute.ch

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